Milyen évre számíthatunk a lakáspiacon 2018-ban?

Milyen évre számíthatunk a lakáspiacon 2018-ban?

A lakáspiaci folyamatokat nézve sokan kíváncsiak arra, hogy vajon meddig tarthat a mostani áremelkedés, mikor jöhet el az újabb fordulat ideje. Számíthatunk-e arra, hogy a jövőben újra visszaesnek az árak a néhány évvel ezelőtti szintre, esetleg a mostani ütemben emelkednek majd tovább. Hosszú távú előrejelzést ugyan nehéz adni, de sokat segíthet a lakásvásárlási döntésben az is, ha a szakértők elmondják véleményüket arról, hogy ők mire számítanak a hazai lakáspiacon a következő fél-egy év során. 

Bővebben..

Lakást ad ki? Ennek a hírnek örülni fog!

Lakást ad ki? Ennek a hírnek örülni fog!

Jövőre a bérbeadók rendkívüli adminisztrációcsökkentéssel és jelentős pénzmegtakarítással számolhatnak - mutat rá friss közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium. A hosszútávú lakáskiadóknak mindössze 15 százalék szja-t kell fizetniük, a rövidtávú bérbeadók (pl. az airbnb-zők) már három lakásra is választhatják a legnagyobb megtakarítást biztosító adózási módot, a tételes átalányadót. 

Bővebben..

Vége a fővárosi használt lakások irreális árainak?

Vége a fővárosi használt lakások irreális árainak?

Keserű józanodás várhat a fővárosi használt ingatlanok eladói számára, ez részben már megtörtént, de 2018-ban akár csökkenhet is a használt ingatlanok ára. Az egyik alapvető gond ott van, hogy a használt ingatlanok hirdetései megtévesztőek, egymást generálják, nem egyszer egy évig, másfél évig is kint van az ingatlan olyan irreális áron, amelynek következtében egyszerűen nem akad rá vevő. Hiszen aki vásárolni akart, már megtette, és folyamatosan bővül az új lakások kínálata, amelyek az extrém módon túlárazott használt lakások mellett már bizony csábítónak mutatkoznak.

Bővebben..

HASZONÉLVEZET ÉS KÖZÖS KÖLTSÉG

Ingatlanra haszonélvezet többféleképpen  alapítható, melynek egyik lehetősége a szerződéskötés. Ugyanakkor sok esetben  az elhunyt tulajdonos házastársát megillető haszonélvezeti jog alapján kell a  tulajdonosnak és a haszonélvezőnek az ingatlannal kapcsolatos jogokat és  kötelezettségeket egymás között megosztania.

Bővebben..

Szigorodó energetikai szabályok, dráguló építkezések!

Szigorodó energetikai szabályok, dráguló építkezések!

Az új lakások árának növekedésének irányába hat, hogy jelentősen változnak az energetikai követelmények hazánkban. A nagyobb enegiahatékonyság irányába mutató követelmények pedig jelentős költséggel járnak, amely az új lakások árában is érvényesülhet. 

Bővebben..

Nem kell fizetni a közműbekötésért - akár milliós összeget is megspórolhat

Nem kell fizetni a közműbekötésért - akár milliós összeget is megspórolhat

Ingyenessé válnak a közműcsatlakozások július 1-jétől a családoknak, valamint a kis- és középvállalkozásoknak (kkv), és ennek a körnek mérsékli vagy teljesen díjmentessé teszi a kormány a kapcsolódó eljárási díjakat, miközben csökkennek az ügyintézési határidők is – jelentette be Bartal Tamás, a Miniszterelnökség helyettes államtitkára.

Bővebben..

Végrehajtható-e a haszonélvezeti jog?

Végrehajtható-e a haszonélvezeti jog?

A felvetés azért indokolt, mert főszabály szerint a haszonélvezeti jog tényleg veszélyeztetheti a megtérülést a végrehajtás során, azonban nem minden esetben. Összefoglaljuk a legfontosabbakat.

Bővebben..

Meddig szól a garancia az új építésű lakásokra?

Új építésű lakás vásárlásánál a kivitelezőt kötelező jótállás, vagy más szóval garancia terheli. Egyre gyakoribb, hogy az eladók a gyanútlan lakásvásárlókat nem tájékoztatják kellő alapossággal a garanciáról. Mennyi a jótállási idő, pontosan mire is vonatkozik a garancia? Jönnek a legfontosabb részletek.

Bővebben..

ELŐVÁSÁRLÁSI JOG TÁRSASHÁZBAN

Gyakori tévhit, hogy a tulajdonostársakat feltétlen elővásárlási jog illeti meg a társasházban található másik lakás értékesítése esetén. A Polgári Törvénykönyv azonban csak osztatlan közös tulajdon esetén biztosít a tulajdonostársaknak elővásárlási jogot. A társasházakról szóló törvény rendelkezése szerint azonban az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra, illetőleg a külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségre a tulajdonostársak javára elővásárlási és előbérleti jog is létesíthető. Amennyiben tehát a lakótársak elővásárlási jogot kívánnak alapítani a házban található lakásokra, az alapító okiratban rendelkezhetnek erről. Az alapító okirat módosítására természetesen a társasház alapítását követően is van lehetőség valamennyi tulajdonostárs hozzájárulásával.

Bővebben..

Mit tehetünk, ha úgy érezzük, a társasház közgyűlése nem megfelelő döntést hozott?

Mit tehetünk, ha úgy érezzük, a társasház közgyűlése nem megfelelő döntést hozott?

Könnyen előfordulhat, hogy a társasházi közgyűlés olyan határozatot hoz, amely nem felel meg minden tulajdonostársnak. Például mit tehetünk, ha egy ingatlanrésszel kapcsolatos döntéssel nem értünk egyet, és semmiképpen sem szeretnénk, ha ez a döntés megvalósulna? A jogalkotó ezekre az esetekre lehetőséget biztosít a kisebbségben maradt tulajdonosoknak a jogorvoslatra.

Bővebben..

Lakáshitelesek, figyelem: óriási tartozás-elengedés készülődik

Lakáshitelesek, figyelem: óriási tartozás-elengedés készülődik

Harmadik és további gyerekek vállalása esetén 1-1 millió forintnyi tartozást "elenged" az állam a lakáshiteles családoknak - jelentette be a kormány a közelmúltban. Feltéve, de meg nem engedve, hogy minden érintett vállal még egy gyermeket, számításunk szerint 172 ezer család összesen 172 milliárd forintnyi tartozástól szabadulna meg. A bankszektor hosszú távon ügyfeleket nyerne, rövid távon viszont bukna: becslésünk szerint évi mintegy 8 milliárd forintnyi nettó kamatbevételtől esne el.
 

Bővebben..

NÉHÁNY JÓ TANÁCS INGATLANVÁSÁRLÁSHOZ

NÉHÁNY JÓ TANÁCS INGATLANVÁSÁRLÁSHOZ

Álmaink lakását, családi házát, nyaralóját megtalálni nem könnyű feladat, de ha már megtaláltuk, akkor a szóbeli megállapodást követően érdemes ébernek lenni és figyelni az alábbiakra.

Bővebben..

Vége a feketén kiadott lakások korának? Nagy változások jönnek a lakásbérlésnél

Szakértők szerint átalakulás előtt áll a magyarországi bérlakás-piac: az árak végre nem emelkednek tovább a fővárosban sem - nem is lenne könnyű kifizettetni a bérlőkkel, akik az átlagbér kétharmadát költik már havonta lakhatásukra. Nagy változást hozhat az is, ha tényleg a felére faragják a lakáskiadásból származó jövedelmek közterhét: kifehéredhet a piac.

Bővebben..

Türelmi időt kapott a lakosság a csatornára való rákötéshez

Türelmi időt kapott a lakosság a csatornára való rákötéshez

Döntött a márciusi képviselő-testület, hogy 2019. december végéig kell rákötniük a csatornára a szigetszentmiklósi  ingatlan tulajdonosainak és ez időszakig mentesülnek a talajterhelési díj megfizetése alól. Aki a türelmi idő lejártát követően sem csatlakozik, annak január 1-jétől a törvény által fizetendő talajterhelési díj összegének 30%-át, de legfeljebb 50.000 Ft-ot kötelesek megfizetni.

Bővebben..

A vételi szándéknyilatkozatról...

A vételi szándéknyilatkozatról...

Az ajánlat aláírása és elfogadása mindkét fél számára egyfajta biztonságérzetet nyújt. A vevő megnyugodhat, hogy feltehetően nem viszik el előle a hőn áhított lakást, és az eladónak sem kell tovább vevő után kutatnia. Azt azonban tudnunk kell, hogy az esetek többségében egyik félnek sem származik hátránya abból, ha időközben meggondolja magát – mondta el az Origónak a D.A.S. JogSzerviz szakértője.

Bővebben..

Kipukkadni látszik a lufi: 10 százalékot is lehet alkudni a lakás árából

Miközben az eladási árak már elkezdtek korrigálni az elmúlt két év lendületes emelkedését követően, addig az eladók egy része erről mintha nem akarna tudomást venni. A hírek hatására megpróbálják megkötni a “nagy üzletet", vagyis az általuk megálmodott árakon értékesíteni az ingatlanaikat. Ez azonban ma már nem megy. Az ingatlantulajdonosok az elmúlt időszak áremelkedésről szóló hírei és szakértői nyilatkozatai hatására még mindig azt hiszik, hogy bármilyen összegért el tudják adni a lakásaikat, amit el tudnak képzelni. Nem veszik figyelembe, hogy a korábbi, emelkedő trend - amelynek hatására beárazzák a lakásaikat - a tavalyi év vége felé megfordult.

Bővebben..

Ingatlanbefektetésben gondolkodik? Így számoljon!

Ingatlanbefektetésben gondolkodik? Így számoljon!

Lassuló mértékben, de továbbra emelkednek idén az ingatlanárak. Noha az áremelkedés és a bérleti díjak stagnálása miatt a korábbinál kisebb bérleti hozam várható a lakáskiadási piacon, beszállni még mindig megéri. Ingázókra, egyetemistákra, munkásokra és nyaralókra érdemes építeni a lakáskiadás-üzletet - olvasható az OTP Ingatlanpont legújabb elemzésében.

Bővebben..

Családi házat épít? Fontos változás közeleg

Családi házat épít? Fontos változás közeleg

Az építési törvény júliusi módosítása szerint szeptember elsejétől kötelező felelősségbiztosítással lehet csak vállalkozni a 300 négyzetméteresnél kisebb, egyszerű bejelentéssel érintett családi ház tervezésére és kivitelezésére. A felelősségbiztosítás kereteit egy kormányrendelet lenne hivatott részletezni, ám erre az építési piac hónapok óta hiába vár, noha a Napi.hu birtokába jutott előterjesztés információink szerint már jó ideje a Miniszterelnökségen hever.

Bővebben..

A foglaló jogi természete

A foglaló jogi természete

A mindennapi életben gyakran előfordul, hogy szerződéskötések során foglalót kérnek tőlünk. Legyen szó akár bérleti szerződésről, akár adásvételi szerződésről, bevett gyakorlatnak számít, hogy a bérbeadó, vagy az eladó a szerződéskötést foglaló adásához köti.

Bővebben..

Nagy könnyítés jön a csoknál - így juthat ingyen 10 millióhoz

Könnyítés a CSOK-nál

Tovább bővült a családi otthonteremtési kedvezményre (csok) jogosultak köre, miután a kormány úgy döntött, több könnyítést is bevezet az igénylésnél - jelentette be Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár és Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára.

Bővebben..

Eladás előtt érdemes felújítani a lakást? Itt a válasz

Drágábban, de lassabban kelnek el a felújított lakások. A nagyvárosokban a felújított lakások átlagára idén 441 ezer forint volt, 26 százalékkal több a felújítandókénál. A felújított paneleket 8 százalékkal drágábban, 279 ezer forintért lehet eladni, mint a felújítandókat - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.

Bővebben..

Lakást ad ki? Figyelmeztetést adott ki a NAV

Különbséget kell tenni a hosszabb időre szóló ingatlan-bérbeadás és a rövid távú, néhány vendégéjszakára szóló szolgáltatás között. Míg az egyiknél nem, a másiknál kötelező az adószám.

Bővebben..

Mennyi idő után térül meg a felújítás? Gondot okozhat az új szabály

Nyakunkon az épületenergetikai követelmények szigorodása, de annak aki a környezetvédelem vagy az energiatakarékosság jegyében építkezne, egyre mélyebben kell a pénztárcájába nyúlnia. A plusz költség 10-30 százalék is lehet a hagyományos építéshez, felújításhoz képest, megtérülés tíz éven túl várható. Hatékony állami ösztönző-támogatási rendszer híján nem csoda, ha csak kevesen vállalják a megpróbáltatásokat.
 
 
Bővebben..

Meddig nőnek a lakásárak? - Friss előrejelzés érkezett

Júliusban tovább javult a GKI-MGYOSZ fővárosi és magyarországi ingatlanindexe, a mutató értéke az előző negyedévhez képest 1, illetve 2 ponttal, az előző évhez képest 6-6 ponttal növekedett. A lakáspiacon azonban csak Nyugat-Magyarországon javultak a kilátások - derül ki a GKI legújabb elemzéséből.

Bővebben..

Így kell adót fizetni az albérlet után - íme, minden tudnivaló!

Az ingatlan bérbeadása nem csupán haszonnal, hanem kötelezettséggel is jár, amelyre nem árt megfelelően felkészülni. A D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt. segítségével összefoglaljuk azokat a lényeges előírásokat, amelyeket figyelembe kell vennünk, ha szeretnénk kiadni ingatlanunkat.

Bővebben..

Négy tévhit a közös tulajdonnal kapcsolatban

A közös tulajdon a köztudatban is széles körben ismert fogalom, bár e fogalom tartalmával kapcsolatban már számos tévhit és félreértelmezés létezik. Sokak számára zavaros például a közös tulajdon osztatlan volta, és sok félreértés adódik az elővásárlási jogból, és a költségviselésből is. Nézzünk most meg néhányat ezek közül a tévhitek közül.

Bővebben..

Mit tartalmaz a haszonélvezeti jog?

Időről időre felmerülnek a haszonélvezeti joggal kapcsolatos kérdések. Tipikus megjelenési formája, amikor a szülők gyermekeiknek ajándékozzák az ingatlanukat, haszonélvezeti jog fenntartásával.

Bővebben..

Elválhat-e egymástól a föld és a rajta lévő épület tulajdonjoga?

Rendszerint az épület annak a személynek a tulajdonában van, akié az a földterület, ahol az épület áll. Azonban lehetnek olyan esetek, amikor szükségessé válik, hogy az épület és a telek tulajdonilag egymástól elkülönüljön. Lehetséges-e, hogy a földterület és az épület más-más tulajdonban legyen? Van-e arra lehetőség, hogy a tulajdonos épülete és telke elkülönülten kerüljön be az ingatlan-nyilvántartásba?

Bővebben..

Felel-e az ingatlan eladója a rejtett hibáért?

Az ingatlan vásárlást jó esetben alapos egyeztetés és megtekintés előzi meg a vevő részéről. Ennek ellenére időről-időre előfordul, hogy utóbb olyan hiba merül fel, ami a vásárláskor nem volt ismert. Gyakori tévhit, hogy az ingatlan vagy más dolog eladója nem lehet felelős az eladott dolog olyan hibájáért, ami a szerződéskötéskor nem volt ismert. Ez azonban sok esetben nem igaz. Milyen hibákért felel az eladó és milyen hibákért nem?  

Bővebben..

Nem fizet a bérlője? Így juthat kártérítéshez

Kevés kellemetlenebb dolog létezik a világon, mint a nem fizető bérlőt kirakni az ingatlanból. Ráadásul sem a korábbi Ptk., sem annak bírói gyakorlata nem rendezte egyértelműen, hogy ilyenkor milyen összegű kártérítés illeti meg a bérbeadót. A jelenlegi Ptk. ugyan már szabályozza, hogy mit követelhet ilyenkor a pórul járt bérbeadó, azonban a részletszabályok korántsem kidolgozottak, és sok vitára adhatnak okot - véli a Jalsovszky Ügyvédi Iroda.

Bővebben..

Könnyen hoppon maradhat, ha így akar csokot

Az építkezések újraindulása a készházpiacot is mozgásba hozta, a szakmai szövetség vezetője szerint van olyan cég, amelyik már csak 2017-re vállal megbízást. A csokra pályázó tömegek lelkesedését azonban hamar lehűtötték a bankok, a pénzintézetek egy része nem finanszírozza ezt a típusú építkezést.

Bővebben..

A legnagyobb lakásvételi baklövések

2016. április 20. Érzékelhetően nő a lakásvételi és eladási kedv, így aki hagyja, az belehajszolódhat olyan ügyletbe, amit később megbán. Röpke körképünkből kiderül, hogy a most leginkább keresett új lakásokból jókora a hiány. A jó reakció azonban biztosan nem az, hogy az érintettek vad kapkodásba kezdjenek. Összeállítottuk a tipikus ingatlanpiaci buktatókat.

Bővebben..

Öt dolog, amit érdemes tudni az előszerződésről

A jog arra is ad lehetőséget, hogy abban állapodjunk meg egy másik személlyel, hogy egymással később szerződést fogunk kötni. Ilyen esetben beszélünk előszerződésről. Mik az előszerződés megkötésének következményei? Kikényszeríthető-e az előszerződés alapján a szerződéskötés? Lehet-e foglalót vagy más biztosítékot alkalmazni az előszerződésben?

Bővebben..

Ezekből a megyékből lassan teljesen eltűnnek a magyarok

Egy ország demográfiai folyamatai erős összefüggésben állnak a gazdaság legtöbb ágazatának alakulásával. Nincs ez másként az ingatlanpiacnál sem, ahol a keresletet és az árakat is jelentősen meghatározza, hogy egy adott térségben az odavándorlók vagy az elvándorlók vannak többségben, valamint hogy milyen módon alakul a születések és halálozások egymáshoz viszonyított aránya. Ezzel kapcsolatban megnéztük, hogy az országban mely térségek vannak a legkedvezőbb és melyek a legrosszabb helyzetben és mindez milyen összefüggéseket mutat a népességváltozás és az ingatlanárak alakulásával.

Bővebben..

Nagy meglepetés vár a lakásvásárlókra

Mind a fejlesztők, mind a vásárlók gyorsan reagáltak az elmúlt hónapban lezajlott változásokra a lakáspiacon. Bár a kereslet és a kínálat viszonya jelenleg elsősorban a fejlesztőknek kedvez, bizonyos szegmensekben már belátható időn belül korrekcióval számolnak a legfontosabb piaci szereplői. A Portfolio és az RICS által közösen, hatodik alkalommal megrendezett Valuation konferencia az idei évben kiemelt témaként foglalkozott a lakáspiacot érintő változásokkal.

 
 
Bővebben..

Robbanás előtt: 10 soha nem látott ábra a lakáshitelekről

Becslésünk szerint évi 600-700 milliárd forint lakáshitelt kellene kihelyezniük a magyar bankoknak ahhoz, hogy egészségesnek mondható, évi 6-8%-os ütemben nőjön a lakáshitel-állományuk. Az elmúlt 12 hónapban (hitelkiváltásokkal együtt) mintegy 380 milliárd forintnyi új lakáshitel talált gazdára, tehát még távolinak tűnik a "cél", de ha fennmarad az új kihelyezések bővülésének üteme a CSOK-nak is köszönhetően, jövőre elérhetjük ezt a szintet. Most 10 újabb ábrán mutatjuk be a minden jel szerint boom előtt álló magyar lakáshitelezés helyzetét.
 

Bővebben..

A mi szintünk Románia - Ennyit ér a pénzünk az ingatlanpiacon

A mi szintünk Románia - Ennyit ér a pénzünk az ingatlanpiacon
Az adóhivatal legfrissebb adatai és az Otthontérkép elemzése alapján 2015-ben kevesebbet ért a fizetésünk az ingatlanpiacon, mint 2014-ben. Bár az elmúlt évben 3 százalékkal növekedett az átlag nettó jövedelem, az ingatlanárak azonban csaknem 14 százalékkal emelkedtek átlagosan.
Napi.hu, 2016. március 31. csütörtök, 12:51
Bővebben..

Átalakulnak-e az új jogszabályok miatt a városok?

Fellendíthet-e egy kerületet vagy elpusztíthat-e egy falut a csok?

Arról már rengeteg cikk született, hogy a csoknak (családi otthonteremtési kedvezmény) milyen előnyei és hátrányai vannak, kiket érint és kiket nem, és legfőképpen: hogy valóban segíti-e a nemes célt, a népszaporulat növelését. Na, most ezekkel nem fogunk foglalkozni.

Bővebben..

Hamarosan új világ kezdődik a lakáshitelezésben

Jövő hétfőtől jelentősen átalakul a jelzáloghitelezés. Az ügynöki jutalékok jelentős korlátozása azonban egyelőre biztosan nem teszi olcsóbbá a lakáshiteleket. A jutalékplafon miatt a piacról kihulló közvetítőket az új családi otthonteremtési kedvezmény (csok) miatt újonnan belépők pótolhatják - írta az Azénpénzem.hu.

Bővebben..

Óriási a felelősségünk, lakásunk kiadásakor!

Az egyik legjobb befektetés, mégsem mondható kockázatmentesnek a lakás bérbeadása. Legnagyobb buktatója az, ha a bérlő nem fizet. Ennek majdhogynem szükségszerű velejárója sajnos az, amikor a bérlő még nem is hajlandó onnan kiköltözni.

Bővebben..

17 milliót buksz, ha nem születik gyereked

17 milliót buksz, ha nem születik gyereked

Hiába próbálkoznak lombikprogrammal, az új rendeletek értelmében csak "különös méltánylást érdemlő helyzetben" mentesülhetnek a késedelmi kamatok megfizetésétől a gyermekvállalás során sikertelen CSOK-felvevők. Ha valaki most a nulláról 3 gyermeket vállal, de egy sem születik neki, a jelenlegi alacsony alapkamattal számolva is csaknem 17 millió forintot kell 10 év múlva visszafizetnie, amitől csak a kormányhivatal jóindulata mentesítheti - részben. Cikkünkben néhány eddig kevésbé ismert CSOK-szabályra is rávilágítunk, miután az új lakásokra felvehető CSOK szabályait itt, a használt lakásokra felvehető CSOK-éit pedig itt már összefoglaltuk.

Bővebben..

A jelzálogjog átalakítása kulcskérdés lehet a CSOK sikerében

A polgári törvénykönyv (Ptk.) jelzálogjogi rendelkezéseinek átalakítása nélkülözhetetlen ahhoz, hogy hosszabb távon a lakáshitelkamatok csökkenjenek és a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) sikeres legyen - hangsúlyozták az igazságügyi és a gazdasági tárca, illetve a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szakemberei pénteken az Igazságügyi Minisztériumban (IM) tartott háttérbeszélgetésen.

Bővebben..

Mi a helyzet hiteltéren 2016 elején?

Mi a helyzet hiteltéren 2016 elején?

Általános eset volt, amikor valaki az elérhető legkedvezőbb THM-et vagy a törlesztő részlet nagyságát vette figyelembe kedvező szempontként, akkor inkább a piaci lakáshiteleket választotta kamattámogatás nélkül.

Bővebben..

Légy észnél: nagy horderejű változások a CSOK-ban!

Légy észnél: nagy horderejű változások a CSOK-ban!

Szerdán hirdették ki, csütörtökön pedig már hatályba is lépett a Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) szabályozó két új rendelet. A változások a számos könnyítés mellett szigorítást is tartalmaznak, például jóval kockázatosabbá vált a 10 milliós összeg felvétele előre vállalt gyermek esetén, és kevésbé lehet használt lakás vételére kijátszani a 10 milliós támogatást. Most 15 kérdés és 15 válasz formájában összefoglaljuk az új lakásokra vonatkozó változásokat, következő cikkünkben pedig a használt lakások megváltozott szabályait vesszük sorba.

Bővebben..

Itt vannak a mindenki által várt CSOK-rendeletek

Megjelent az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó, valamint a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló új rendelet szerdán a Magyar Közlönyben.

Bővebben..

Kilencéves csúcson az ingatlanindex

Kilencéves csúcson az ingatlanindex

Kilencéves csúcspontra emelkedett a GKI-MGYOSZ ingatlanindexe, a növekedés az előző negyedévhez képest és éves alapon is jelentős - ismertette ma sajtótájékoztatón a legfrissebb, januári felmérés eredményeit Petz Raymund, a GKI ügyvezető igazgatója. Az irodapiac kivételével az összes területen javultak a kilátások.

Bővebben..

Kiderül, hogy működik a csok a használt lakásoknál

Kiderül, hogy működik a csok a használt lakásoknál

Az a cél, hogy minden magyar család a lehető legolcsóbban saját lakáshoz jusson, ezért várhatóan már a jövő héten megjelenik az otthonteremtési program használt lakásokra vonatkozó rendelete - jelentette ki Tuzson Bence kormányzati kommunikációért felelős államtitkár sajtótájékoztatón.

Bővebben..

Pörgő lakáspiac, szaporodó építési engedélyek

Pörgő lakáspiac, szaporodó építési engedélyek

Tavaly tizenhárom százalékkal nőtt a kiadott építési engedélyek száma, eközben az új lakások száma csökkent. Az ingatlanárak 2014 áprilisa óta folyamatosan nőnek, ám a növekedés lassul – derül ki az FHB Jelzálogbank Nyrt. közleményéből.

Bővebben..

CSOK és NOK: ezt tudjuk az új szabályokról

CSOK és NOK: ezt tudjuk az új szabályokról

Bár Rogán Antal már két héttel ezelőttre ígérte, egyelőre nyoma sincs az Országgyűlés honlapján és a Magyar Közlönyben a Nemzeti Otthonteremtési Közösség(ek)re, közkeletűvé vált rövidítéssel a NOK-ra vonatkozó szabályoknak. Lázár János pedig a mai kormányülésre ígérte a CSOK új szabályainak megtárgyalását, legutóbb azonban a pénzügyi államtitkár már azt mondta, egy hónapon belül várhatók csak ezek. A Magyar Idők úgy tudja, a szerdai kormányülésen tartalmi módosítás már nem, mindössze technikai jellegű pontosítások várhatók, így az új szabályok hamarosan ismertté válhatnak. Amíg a jogszabályok késlekednek, összefoglaljuk, mit tudunk eddig a NOK-ról és a CSOK várható változásairól.

 

Bővebben..

Ezért magas a rezsi - lehangoló adatok a magyar ingatlanokról

hőszigetelés

A magas fűtési költségek ellenére a magyar családok 79 százaléka nem, vagy nem megfelelően szigetelt ingatlanban lakik, csak 21 százalék otthona szigetelt teljes körűen - derül ki a szigetelőanyagokat gyártó Knauf Insulation és a Szeretlek Magyarország portál közös felméréséből.

Bővebben..

Új kerékpáros túraútvonalak a Csepel-szigeten

Új kerékpáros túraútvonalak a Csepel-szigeten

Összetekerünk! címmel regionális zöld turizmusfejlesztési programot indított a Magyar Kerékpárosklub. A program célja, hogy több kerékpáros turista jobb feltételek mellett, eddig kevésbé ismert, de népszerűségre méltó területeket fedezhessen fel. A Magyar Kerékpárosklub ezért többek közt a Csepel-Szigeten is új kirándulóútvonalakat jelöl ki, valamint felhívja a döntéshozók figyelmét a kerékpáros turizmusban rejlő kiaknázatlan gazdasági lehetőségekre, az infrastruktúra fejlesztésének fontosságára.

Bővebben..

Lakást bérelsz? - Gondold át újra!

Lakást bérelsz? - Gondold át újra!

Nagyon kedvező feltételek mellett vásárolhatnak első lakást ma a fiatalok - derül ki az FHB legfrissebb elemzéséből. 2015-ben 1,27 hónapnyi átlagjövedelemből lehetett egy átlagos méretű lakás egy négyzetméterét megvásárolni, így a 2007 előtti szinthez képest 34 százalékkal van kedvezőbb helyzetben a fent említett vásárlói kör. Az első lakást vásárlók helyzetét pedig tovább javítja a tavaly útjára indult, idén pedig kibővített CSOK, valamint a szintén az idén január 1-vel életbe lépett áfa-csökkentés. A fenti tényezők hatására már viszonylag kisebb várt reál lakásár emelkedés mellett is megéri a bérlés helyett a saját lakástulajdont választani.

Bővebben..

Újabb könnyítések a 10+10 millióhoz

A három gyermeket vállalók, illetve a többgyermekesek akkor is igényelhetnek 10 millió forintot új lakás vásárlására, ha már van saját ingatlanuk. A 10 plusz 10 milliós támogatást már most is több mint 200 ezer család igényelhetné, és a kormány reméli, még többen lesznek. A támogatást akár negyven év feletti gyermekvállalók is kérhetik. A kormány arra számít, hogy megötszöröződik az új lakások száma. Használt lakásokra is több pénz jár, mint korábban.

Bővebben..

Lakást venne? Mutatjuk mire számíthat

Lakást venne? Mutatjuk mire számíthat

Jövőre folytatódhatnak a pozitív tendenciák a lakáspiacon, az idei több mint 30 százalékos növekedés után 2016-ban könnyen 180 ezer ingatlan is gazdát cserélhet 5-10 százalékos áremelkedés mellett - derül ki az Otthon Centrum (OC) összefoglalójából.

Bővebben..

Felforgatja a lakáspiacot az áfacsökkentés

Felforgatja a lakáspiacot az áfacsökkentés

Már jövőre 5 százalékra csökken a lakásépítés jelenleg 27 százalékos áfája, tehát nem lesz átmeneti időszak – mondta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter hétfőn a Kossuth Rádió 180 perc című műsorában, írja az MTI. A parlament már a héten elfogadhatja az erről szóló módosítást.

Bővebben..

Könnyebb lesz a zártkerti ingatlanok adásvétele

Kikerülhetnek a zártkerti ingatlanok a földforgalmi törvény hatálya alól, a zártkerti tulajdonosok 2016. december 31-ig kérhetik az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanuk művelés alól kivett területként történő átvezetését, ami megkönnyíti az adásvételüket - hívja fel a figyelmet a Földművelésügyi Minisztérium (FM).

Bővebben..

Hova költöznek a budapestiek? És mennyiért?

Az agglomeráció lakáspiacáról, a ki- és visszaköltözés volumenéről, üteméről, a Budapest környéki lakásárakról mostanáig nem rendelkeztünk teljes körű információval, ám a KSH a napokban megjelent összesítése minden kérdésünkre választ adhat.

Bővebben..

Az évtized végére már csak nulla energiás házak épülhetnek

Az építésügy átfogó szabályozásáról szóló kormányhatározat előrevetíti az építőipari kivitelezéssel összefüggő tevékenységek változását, ami várhatóan kihat a lakásépítésre és- felújításra is. A nemrég elfogadott Nemzeti Épületenergetikai Stratégia hosszútávú kötelezettségeket tartalmaz és óriási feladatokat ró az építési piac számos szereplőjére - hívja fel a figyelmet közleményében az Építőipari Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).

Bővebben..

Lakást adna el? - Jó hírünk van

Folytatódott a lakásárak emelkedése, az FHB Lakásárindexe 2015 második negyedévében 184,2-re emelkedett az év eleji 179,36-ról, ez 2,7 százalékos nominális, és 1,7 százalékos reál áremelkedés - derül ki az FHB legújabb elemzéséből. Az árak a másfél éve tartó általános növekedés ellenére még nem érték el a válság előtti szintet.

Bővebben..