Eladó ház - Szigetszentmiklós

Energiatudatos, rezsimentes, tágas otthon Szigetszentmiklóson – prémium gépészettel, kiváló elrendezéssel, azonnal költözhető!


Ha az Ön számára is fontos a fenntarthatóság, az alacsony fenntartási költség és a kényelmes élettér, akkor ez az ingatlan Önnek szól!

Szigetszentmiklóson, a Csépi útról nyíló aszfaltozott kis utcában, a József Attila HÉV megállótól 1200 méterre kínálunk eladásra egy kiváló elosztású, világos, nagycsaládosoknak is ideális házat, amelyet a praktikusság és az energiatakarékosság jegyében alakítottak ki.
________________________________________

Az ingatlan főbb jellemzői
• Lakótér: 175 m² + fűtött, házból megközelíthető garázs (27,8 m²)
• Szobák száma: 5 hálószoba + galériás nappali + étkező
• Fürdőszobák: 2 teljes értékű fürdőszoba (az egyik zuhanyzós, a másik káddal)
• Telek: 823 m², két utcáról megközelíthető, parkolási lehetőség több autó számára
• Tájolás: rendkívül világos, jól átszellőző terek, nagy ablakfelületekkel
• Elosztás: két külön szárny – akár 2 generáció számára is ideális
• Fűtött garázs – belső bejárattal, elektromos kapuval
• Szigetelés: 15 + 10 cm tetőszigetelés, 10 cm homlokzati hőszigetelés
• Energiahatékonyság: A++ besorolás
• Villamos energiafogyasztás: átlagosan 200 kWh/hó – így a rezsi gyakorlatilag nulla, még elektromos autó töltése esetén is
• Extrák: riasztó, kamerarendszer, fúrt kút, automata öntözőrendszer, tároló, parkosított kert

A 20 nm hasznos alapterületű galéria sokoldalúan használható: dolgozószobaként, vendégszobaként vagy akár játszótérként is megállja a helyét.

________________________________________
Műszaki paraméterek, extrák

• Fűtés:
- 2025-ben beüzemelt LG Therma V 14 kW-os levegő-víz hőszivattyú, amely az 500 literes puffertartályra dolgozik.
- Radiátor és padlófűtés
- Ugyanez az eszköz biztosítja a használati melegvizet is szintén 500 literes tartállyal, így egy nagyobb család minden tagjának jut melegvíz
- Edilkamin H2Oceano 15 CS vízteres kandalló, amely szintén a puffert látja el, plusz hangulatfűtésként is funkcionál.

• Hűtés:
Gree Comfort X 5 kW hűtő-fűtő klíma a ház központjában, nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít.

• Napelem:
8.2 kW-os napelem rendszer, még 2033-ig szaldós elszámolással működik az új tulajdonosoknak is (bővíthető 10 kW-ig).
Évi kb. 10.000 kWh termelés, amely teljesen lefedi a fűtés, melegvíz, háztartás és elektromos autó töltés energiaigényét.
3 fázis, 25A+20A+20A nappali, és 3x16A H-tarifa – okos energiahasználat.

• Tető:
2022–2023 között felújítva: prémium Gerard tető, új szigeteléssel (15 cm Paroc kőzetgyapot + 10 cm párazárással).
________________________________________
Közlekedés és infrastruktúra

Az ingatlan csendes, családbarát zsákutcában található, mégis kiváló közlekedéssel:
• HÉV megálló (József Attila lakótelep): 1200 méterre (~12 perc séta)
• Buszmegálló: 450 méterre
Helyi járatok és Volánbusz a környező települések és a főváros felé
• Óvoda, iskola, bolt, patika: 1 km-en belül, gyalogosan is elérhető

________________________________________
Kinek ajánljuk?
• Többgenerációs családoknak – külön nyíló szobák, két fürdő
• Vállalkozóknak – itt irodáját is berendezheti
• Környezettudatos vásárlóknak – akik hosszú távon rezsimentes otthont keresnek
• Elektromos autó tulajdonosoknak – a rendszer támogatja az autó töltését is
________________________________________
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Egy modern, szinte fenntartási költség nélküli ház, amely igazi otthon lehet az első naptól kezdve.



Irányár: 144.900.000 Ft


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!