Eladó ikerház - Szigethalom

Szigethalom csendes részén, a Fiumei és Szabadkai utcák közötti, kellemes, nyugodt utcában vált eladóvá ez a nagyszerű belső kialakítással épült, befejezésre váró garázsos ikerházfél, amely egy nagyobb családnak is kényelmes otthont nyújthat.

A valóban tágas amerikai konyhás nappali mellett 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és WC áll rendelkezésre.
A tágas terek, a sok szoba és a praktikus elrendezés ideális nagyobb családnak, otthonról dolgozóknak vagy többfunkciós élettér kialakításához. Mindkét szinten van fürdőszoba és WC, az emeleten külön helyiségben is.

A saját telekrész 355 nm, amely pont a fele a 710 nm-es össz. telekterületnek.

A házat jelenlegi tulajdonosai saját részre kezdték el felújítani, így az új tulajdonos egy modern, korszerű alapokra épülő otthont vehet birtokba, mert valóban minőségi munkát végeztek. Első körben a földszint került felújításra, a munkálatok jelentős részét elvégezték:
- teljes elektromos- és vízhálózat cseréje
- szálerősítet estrichbeton aljzat, hőszigeteléssel és új padlófűtéssel
- minőségi, 3 rtg-ű üvegezéssel készült műanyag nyílászárók (emeleten is) körülöttük melegperemmel a hőhidak ellen.
- hanggátló előtétfallal szigetelve a szomszéddal közös fal (túloldalon is hangszigetelt)
- álmennyezet hangulat LED világítással
- konyhai elszívónak erősített függesztési lehetőség akár 20 kg-os elszívonak is alkalmas
- villanysütőnek, elektromos főzőlapnak az erős kábel kiállása is elkészült


A felújításokról fotódokumentáció készült, amely az új vevő részére megismerhető lesz.
A burkolatok, szaniterek az új tulajdonosra várnak, hogy saját ízlés szerint befejezésre kerülhessenek a helyiségek. A nappaliból egy 23 nm-es teraszra léphetünk ki. A 18 nm-es, szerelőaknás garázs 1 autó számára nyújt elegendő helyet és közvetlen bejárás biztosít a lakótérbe.

A tetőtér nagy előnye, hogy a térdfalak magasabbak lettek, mint a tervezett, így a minimum belmagasság 190 cm. Az egyik hálószobához besétálós gardrób is tartozik, és 2 hálószobából erkélyre léphetünk ki.
Itt az elektromos hálózat nem került felújításra, de a szakszerűség kedvéért érdemes lehet megcsinálni. A födémszigetelés 15 cm gyapotszigetelésből áll, hőtükör fóliával.
A földszint és tetőtér közötti födém dupla gerendával és kerámia béléstesttel készült.

Az ikerházat 2005-ben építették 38-as porotherm téglából, 5 cm homlokzati hőszigeteléssel és beton cserép fedéssel. Mivel a homlokzat nem került színezésre, így itt-ott javításra vár a hőszigetelés. A házban Saunier Duval gázkazán adja a fűtést, indirekt fűtésű melegvíz tárolóval.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, amelyhez ügyvéd által készített használati megosztás van, természetesen ez is megismerhető. Az ikerházfél lakásvásárlási hitellel is megvásárolható, amely tehermentes és 1 tulajdonossal rendelkezik.

Igyekeztünk objektív tájékoztatást adni a hirdetésben, videós és panoráma webséta galériával is támogatni a vásárlási döntést. Itt ugyanis nem csak egy több gyermekes család élhet kényelmesen, hanem az otthoni munkavégzéssel kombinált lakhatásra is tökéletesen alkalmas.


I.ár: 76.900.000 Ft