Kevesebb önerő is elég lesz az energiahatékony lakásokhoz

Kevesebb önerő is elég lesz az energiahatékony lakásokhoz

2024-11-12 15:38:42
Forrás: THT

Kevesebb önerő és magasabb törlesztési lehetőség vár azokra, akik energiahatékony ingatlant vásárolnak vagy újítanak fel. A hétfő esti Magyar Közlönyben közzétett rendelet értelmében, amelyet Matolcsy György írt alá, mostantól sokkal kedvezőbb feltételekkel lehet hitelt felvenni energiahatékony ingatlanokra. A Magyar Nemzeti Bank már októberben bejelentette ennek a változásnak a részleteit, de hivatalosan csak most lépett érvénybe. Az új szabályozás 2025. január 1-jétől lesz hatályos.


A rendelet két lényeges ponton módosítja a szabályozást.

Először is, mostantól energiahatékony ingatlan vásárlása vagy felújítása esetén az ingatlan forgalmi értékének akár 90 százaléka is felvehető hitelként a korábbi 80 százalék helyett. Így már csak 10 százaléknyi önerő szükséges, nem pedig 20. Eddig ezt a kedvezményt kizárólag azok élvezhették, akik 41 év alattiak voltak és első lakásukat vásárolták.

A másik fontos változás a törlesztőrészletek vállalhatóságában rejlik. Korábban csak azoknak volt megengedett, hogy törlesztőrészletük a jövedelmük felét meghaladja (60százalékig), akik legalább havi 600 ezer forint nettó jövedelemmel rendelkeztek. Az új szabályok értelmében ezt a 60 százalékos korlátot mindenki kihasználhatja, aki legalább 10 éves kamatperiódusú vagy fix kamatozású hitelt vesz fel zöld ingatlanra, vagy 5 évnél nem hosszabb futamidejű forinthitelt igényel.

Energiahatékonynak pedig azokat az ingatlanokat tekinti a rendelet, amelyek A+ vagy annál is jobb energetikai besorolásúak, és éves energiafogyasztásuk nem haladja meg a 68 kWh-t négyzetméterenként. Felújítás esetén ez a határérték 76 kWh, de a rendelet azokra a lakásokra is vonatkozik, amelyek energiaigényét legalább 30 százalékkal csökkentik.

INGATLANPIACOT ÉRINTŐ KORMÁNYZATI INTÉZKEDÉSEK
Brutális lesz együtt a felturbózott Falusi CSOK, a CSOK Plusz és a Babaváró támogatás
Brutális lesz együtt a felturbózott Falusi CSOK, a CSOK Plusz és a Babaváró támogatás
Azzal, hogy a CSOK Plusz kedvezményes hitelkonstrukció a Falusi CSOK mellé is igényelhető lesz, elképesztő erős támogatás jöhet létre, különösen akkor, ha valaki ezeket még a Babaváró hitellel is kombinálja.
Átalakul a Babaváró, megszűnik a CSOK a nagyobb településeken 2024-től!
Átalakul a Babaváró, megszűnik a CSOK a nagyobb településeken 2024-től!
Gulyás Gergely a június 22-ei kormányinfón bejelentette, hogy érdemben átalakulnak a családtámogatások, lakástámogatások a jövő évtől. A változásban vannak jó hírek is: egyes támogatások összege megemelkedik, ugyanakkor a feltételek érdemben szigorodnak. Sőt, a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) a jövő évtől már nem érhetik el a jelenlegi formájában.
Lakástámogatások 2023-ban: Maradnak a kedvezmények, több pénz jut babaváróra
Lakástámogatások 2023-ban: Maradnak a kedvezmények, több pénz jut babaváróra
Már a parlament asztalán van a 2023-as költségvetési tervezet, amelyben a lakástámogatások 2023-ban kiemelt szerepet és keretet kapnak. Ez arra utal, hogy a lakáscélú kedvezmények a várakozásoknak megfelelően jövőre is elérhetőek lesznek. – derül ki az ingatlan.com összefoglalójából, amely a lakáspiacot érintő költségvetési kiadásokat vizsgálta meg.
Felújítási támogatás – Novák: a költségek felét az állam fizeti
Felújítási támogatás – Novák: a költségek felét az állam fizeti
Otthonfelújítási támogatást indít a kormány január 1-jétől: a legalább egy gyermeket nevelő családok felújítási költségeinek felét átvállalja az állam, legfeljebb hárommillió forintig – jelentette be a családokért felelős tárca nélküli miniszter.
^